Vente maison

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-Péan (35131)

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2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Cimm Immobilier Rennes

06 22 70 31 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Nouveauté Cimm Rennes :
Maison Traditionnelle sur sous-sol en Campagne St Erblon- Pont Péan
Maison Traditionnelle de plus de 120 m2 édifiée sur son sous-sol complet.
Elle offre sur du plein pied:
- Hall d'entrée
- Cuisine aménagée,
- Salon séjour avec cheminée
- Salle de bain/ douche
- Wc
- Trois chambres
- Combles aménageables , Beau potentiel
- Extérieur d'environ 2500m²
- Terrasse exposée Sud
Prévoir travaux de mise en conformité de l'assainissement.
Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires charge Acquéreur
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893293225 RENNES
RCP 05345788002

Publiée le 21/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1496-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXYKGU5

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1977
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 6,9%

278 100 €

21 mai 2025

298 700 €

Localisation

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CIMM IMMOBILIER RENNES

Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666