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9
Vente maison 309 500 €
120,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
120,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 2 562 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Balsane immobilier vous propose au coeur d'une charmante commune avec commerces de proximités à 10 minutes de Pont - Audemer et 10 minutes de Beuzeville, une maison contemporaine de 2019, offrant 120 m² habitables entièrement de plain-pied avec combles aménageables.
Située dans un quartier calme à 1 minutes à pied du bourg avec ses petits commerces cette maison se compose :
D'une entrée spacieuse avec placards, ainsi nous découvrons un espace de vie lumineux de 42 m² dans la continuité une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée semi - fermée, la partie nuit propose 3 chambres dont deux avec placards, la chambre parentale quant à elle dispose d'une pièce dressing ainsi qu' un accès privatif à la salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une buanderie - cellier est attenant à un garage avec porte motorisé de 19 m². Un seconde wc indépendant.
Maison à faible consommation énergétique grâce à son mode de chauffage par une PAC avec plancher chauffant.
L'étage est aménageable sur une trentaines de m² dont 3 fenêtres de toits fut créés, l'aménagement restant à finir selon projets et besoins.
A l'extérieur, une double terrasse exposée sud et sud - ouest à finir (pose carrelage), un bâtiment de rangements de 20 m² l'ensemble sur un jardin de 1182 m².
Idéale pour une famille étant à proximités écoles et transports scolaires. l'Accés A.13 est à 5 minutes, le Pont de Normandie est à 10 12 minutes. Tout à l'égout.
A visiter sans tarder !
Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1065-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZUXWB
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| Prix de vente : 309 500 € | Prix au m² : 2 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 182 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2019 |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030
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