Vente maison 268 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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2 233 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie GIRAULT - iad

4 avis

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Description

iad France - Marie Girault vous propose: POITIERS OUEST : PROCHE COLLÈGE LYCÉE ISAAC DE L’ÉTOILE / JOLIE PROPRIÉTÉ A VENDRE DE 120m² HABITABLE DE TYPE T7 – 4 CHAMBRES ET UN BUREAU.
A 10mins DU FUTUROSCOPE ET DE L’ARENA ET DU CHU POITIERS.
Venez découvrir cette jolie pépite en PIERRE entièrement rénovée. Une maison avec du charme et du caractère. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur le salon et une cuisine américaine de 40m² lumineux. La cuisine parfaitement aménagée et équipée avec coin salle à manger aménagée également. Un cellier et un WC séparé.
Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres (de 10m² à 14m²) dont une avec grand dressing, une salle d’eau équipée et un WC séparé.
Au 2ème étage : un palier desservant une chambre 19m², une magnifique salle d’eau, un bureau en mezzanine et un WC séparé.
Au sous sol : une cave voutée de 17m², un dégagement de 8m² isolé, local technique avec adoucisseur d’eau et chauffe eau. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur. Classification parfaite du DPE en C et A.
Un extérieur bien pensé avec peu d’entretien: un appentis pouvant accueillir une terrasse, un abri de jardin en un toit cochon et parkings. Terrain de 288m².
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus et voies rapides).
Ce bien est parfait pour les jeunes parents actifs ou primo-accédant. Aucuns travaux à prévoir. A saisir très rapidement !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1856576 - Réf Superimmo : ANVXZP1MN

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 288 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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