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Vente maison 298 700 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pluméliau-Bieuzy (56310)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pluméliau-Bieuzy (56310)
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- 2 489 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Niché sur les hauteurs de Pluméliau, en pleine campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'amélioration/de développement. . Idéalement situé au carrefour de Locminé, Pontivy et Baud.
La Demeure Principale (Maison en Pierres de Taille, schiste), entièrement rénovée en 2017, offrant 120 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un séjour/salon sur une cuisine ouverte aménagée,wc et buanderie. 1er étage : Une suite parentale avec dressing, une salle de bain, WC, et une chambre supplémentaire. 2ème étage : Un grand palier desservant deux chambres mansardées.
L'ensemble est chauffé par un très performant poêle de masse, des radiateurs électriques dans les chambres et une VPR pour un confort optimal . Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le sol est en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet dans les chambres.
Ce bien rare est complété par plusieurs dépendances offrant un énorme potentiel pour des projets de gîtes, locations, ateliers ou agrandissement :
Ancienne Étable (Mitoyenne) : Une belle surface d'environ 100 m² à rénover entièrement, Une troisième petite maison, de 34m2 également à rénover entièrement.
Un grand hangar de 100 m² en excellent état.
Dépendances Complémentaires :
Garage de 50 m².
Cave de 22 m².
Un ancien four à pain et un splendide puits circulaire en granit sculpté.
L'ensemble s'étend sur un beau terrain de 4400 m², arboré et aménagé :
Jardin paysager avec arbres fruitiers.
Potager prêt à cultiver. sans vis-à-vis.
Coup de cOEur assuré pour cette propriété rare, pour son histoire et son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1872097 - Réf Superimmo : ANVXZPX4V
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| Prix de vente : 298 700 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 390 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1934 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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