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Vente maison 276 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plougoulm (29250)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
Adeline COINE - Optimhome

Adeline COINE - Optimhome

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Description

Située à seulement quelques minutes du littoral, cette maison de style néo-breton construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, sur un grand terrain arboré de 2000 m² avec verger.
Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine et une pièce de vie lumineuse.
À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le tout dans un environnement calme, proche des plages et des commodités.
Les atouts :
Proximité de la mer
Grand terrain avec verger
Sous-sol complet
Construction traditionnelle et saine
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 594087 )

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830032613761 - Réf Superimmo : ANVXZMMMW
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 165 m²
2 niveauxCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 530 € / an
Maximum : 8 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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