Vente maison 299 200 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploërmel (56800)

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2 493 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Albane Ropert - iad

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Description

iad France - Albane Ropert vous propose: Le charme de la pierre pour cette maison de centre-ville
Entièrement rénovée en 2019, cette maison de 120 m2 environ se compose :
D'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc , une buanderie.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc.
Cour, terrasse et jardin.
L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines confère à cette maison authenticité et atmosphère chaleureuse.
Les + :
- vie de plain-pied,
- Rénovation de qualité,
- Beaux parquets,
- Ecoles et commerces à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1787590 - Réf Superimmo : ANVXYSPOI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 200 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	Terrasse
Année de construction : 1863	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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