Vente maison 546 960 €

120 m²

4 chambres 4 ch

Ploemeur (56270)

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4 558 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

AU CALME, jolie maison d'environ 120 m2 habitables (145 m2 au sol), à la décoration soignée, non mitoyenne, avec un jardin arboré et clos d'environ 420 m2 sans vis à vis.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard, w-c avec lave-mains, un bureau / chambre de 20 m2 (possibilité de créer un salle de bains), une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour (35 m2) avec poêle à bois donnant sur vérandas.
A l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, un dressing et une salle d'eau avec w-c.
Piscine chauffée, 2 vérandas, parking, terrasse, abri de jardin, abri bois et atelier s'ajoutent aux prestations de cette charmante maison.
Travaux récents : Cuisine (2023), porte d'entrée et porte accès véranda (2023), poêle à bois Godin (2023), les 2 w-c (2024), salle d'eau (2024), plomberie et peintures refaites et électricité revue.
Toiture nickel !
Une visite s'impose pour ce produit de qualité, soigneusement entretenu!
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,2% soit 530 000 euros honoraires exclus.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 395 - Réf Superimmo : ANVXZPNZM

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Caractérisques

Prix de vente : 546 960 €	Prix au m² : 4 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 16 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €.

120 m² - 4 chambres - ter. 421 m²	Piscine
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

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