Vente maison 151 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cernin-de-Labarde (24560)

24560 - ISSIGEAC - CŒUR MÉDIÉVAL - 3 CHAMBRES - 120 M² - COUR INTÉRIEURE - PRIX 151 500 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du village médiéval d'Issigeac.
Située à proximité des écoles et des commerces, à seulement 20 minutes de Bergerac et 15 minutes de Castillonnès, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'authenticité.
DESCRIPTION DU BIEN:
Entrez dans cette maison chaleureuse qui vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance cosy. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité à l'espace de vie.
La cour intérieure de 40 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme indéniable à cette demeure garantissant un cachet authentique.
Cette maison à l'état général bon ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Profitez du calme environnant pour vous ressourcer en toute sérénité. L'environnement est propice à la tranquillité et à la qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au cœur d'Issigeac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 151 500 €	Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 325 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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