Vente maison 347 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pinsaguel (31120)

A 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45m² sur grande parcelle de plus de 1300m² avec piscine.
Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.
La cuisine équipée d'environ 15m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin.
Une buanderie est attenante à la cuisine.
L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15m² inclue une salle d'eau attenante.
Grande salle de bain de plus de 7m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre.
2 wc dont 1 séparé.
Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon.
Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre.
Arrosage automatique.
Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison.
Les +++:
Isolation refaite en 2019
Climatisation réversible installée en 2023
Radiateurs neufs
Maison bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commodités, écoles et transports.
Bords d'Ariège et balades à 2 pas également.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.890433

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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 2 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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ANA LEVY - CAPIFRANCE

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