Vente maison 279 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labatut (40300)

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2 325 €/m²

TERRE DU SUD-OUEST immobilier

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Description

TERRE DU SUD-OUEST vous propose à 7 min de Peyrehorade, cette charmante maison 4 chambres, de plain pied sur un terrain plat située dans un quartier calme de Labatut, où vous pourrez aller chercher votre pain à pied en toute sécurité. D'une surface de 120 m² bien agencés, elle dispose d'une véritable entrée cloisonnée qui ouvre sur la pièce de vie principale de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. Ce séjour central offre de part et d'autre 2 espaces nuit distincts, chacun composé de 2 chambres, une salle d'eau ou de bain et wc. La zone de parking est ouverte et très facile d'accès, le reste du jardin est entièrement clos et sans vis à vis. De 2009 vous profiterez de la tranquillité d'un assainissement collectif et d'un confort de chauffage grâce à sa clim réversible. Aurélie LAMAGNERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ORT272 - Réf Superimmo : ANVXZSQHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 564 m²	Plain-pied
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 483 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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