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15
Vente maison 274 300 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pédernec (22540)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pédernec (22540)
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- 2 286 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22540 - PEDERNEC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 m² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE - JARDIN - GARAGE
En BRETAGNE à SEULEMENT 10 minutes de GUINGAMP, 15 minutes de LANNION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON FAMILIALE située dans le charmant village de PEDERNEC, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité.
cette maison de 2007, en excellent état général, comprend 6 pièces dont 4 CHAMBRES, idéale pour accueillir une famille. Son exposition SUD garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Parmi les atouts: une CHAMBRE et une SALLE d'eau au rez de chaussée pour vivre de PLAIN PIED, une ARRIÈRE CUISINE, un chauffage par POMPE à CHALEUR.
Le séjour de 33 m², spacieux et confortable, est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La TERRASSE de 35 m², exposée au SUD, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme. Le TERRAIN arboré de 755 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.
Ce PAVILLON récent dispose également d'un GARAGE et de 3 places de stationnement extérieur.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse à PEDERNEC. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 191669 - Réf Superimmo : ANVXZE1R1
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 81 61 04 25
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