Vente maison 320 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peaugres (07340)

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2 667 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée de Peaugres, cette charmante villa de plain-pied construite en 1998 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des grands axes.
Implantée sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 1 386 m2, la maison développe une surface habitable d’environ 120,85m2, complétée par un garage et une dépendance.
La villa se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec mezzanine,
d’une cuisine équipée,
de 4 chambres,
d’une salle d’eau,
de toilettes séparées,
ainsi qu’une pièce annexe idéale pour un bureau ou espace de télétravail.
À l’extérieur, vous serez séduit par le superbe jardin paysager, parfaitement entretenu, et sa piscine 10 x 4 m qui invite à la détente en toute intimité.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de gros travaux.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Calme absolu Accès rapide aux commodités et axes routiers

Publiée le 15/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 283 - Réf Superimmo : ANVXYSRX8

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 386 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 386 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 634 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 5,9%

320 000 €

15 juin 2025

340 000 €

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