Vente maison 399 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Visite Virtuelle Disponible *** – Belle Maison Familiale de 120m² environ au sol à Paray-Vieille-Poste
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 120m² au sol, située sur un grand terrain de plus de 400m², idéale pour une famille en quête de confort et d’espace. Ce bien ne manquera pas de vous séduire !
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante, offrant un premier aperçu du charme de cette maison.
- Salon chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver.
- Salle à manger conviviale, ouverte sur les pièces de vie.
- Cuisine équipée alliant praticité et modernité.
- Véranda lumineuse de 20m², un véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
- Salle d’eau avec douche et vasque, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
- Buanderie fonctionnelle avec accès à une cave pour un maximum de rangement.
- WC séparé.
À l’étage :
- Palier desservant quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
- Salle de bain avec baignoire et double vasque, parfaite pour répondre aux besoins du quotidien et WC.
À l’extérieur :
- Grand terrain de plus de 400m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Garage de 32m² avec fosse, un atout rare pour les amateurs de mécanique ou ceux ayant besoin d’un grand espace de stockage.
- Studio indépendant en fond de parcelle, équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis.
- Les points forts :
✅ Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
✅ Grand garage avec fosse, rare sur le marché.
✅ Studio indépendant offrant un bel espace supplémentaire.
✅ Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l’année.
✅ Proximité des commodités et des transports.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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XAVIER NATARIO - IAD

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