Vente maison 269 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Optevoz (38460)

A 55 km de Lyon, à 25 km de Saint Vulbas, à 22 km de Bourgoin-Jallieu ou encore à 10 km de Montalieu-Vercieu, vous serez séduit par cette jolie maison en pierre, située sur la commue d'Optevoz.
Dans ce village, on trouve des commerces de proximité (boulangerie - épicerie - tabac - coiffeur) et commodités.
L'école communale est à 150 mètres à pied de la maison.
Cette maison rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et moderne.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon - salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle. Cette pièce de vie fait à elle-même 50 m².
Un dégagement dessert un toilette séparé et une belle salle de bains entièrement carrelée avec baignoire.
A l'étage, un joli salon cocooning pourrait servir de bureau ou être transformé en une 4ème chambre.
Un couloir avec placard intégré dessert 3 belles chambres.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement.
Un appentis permet de stocker vélos ou matériels de jardin.
Une cave saine de 30 m² complète ce bien.
La grande terrasse et le jardinet parfont cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 593518 )

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ANGIE ZELLER - OPTIMHOME

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