Vente maison 369 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Noisy-le-Grand (93160)

Maison de 99,30m² avec jardin et studio indépendant de 20m² – Secteur très recherché Avenue de l'Étoile
Idéalement située dans le secteur prisé de l' Avenue de l'Étoile, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante et salle d'eau avec WC. L'étage se compose de 3 chambres confortables, d'un dressing ou bureau et d'une salle de bain familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir, générer un revenu locatif ou installer un espace de travail.
La maison demande un rafraîchissement global, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur goût, dans un emplacement recherché et dynamique.
? Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812295889
RCP MEAUX

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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CHLOÉ VARLET - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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