Vente maison 399 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Nissan-lez-Enserune (34440)

Exceptionnelle villa provençale en vente!
De plain-pied, elle est implantée en lisière de bois dans le charmant village de Nissan-lez-Enserune.
Érigée sur un terrain de 635 m² dans un quartier calme, sans vis-à-vis et entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse
de 120 m² offre luminosité et sérénité grâce à son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la campagne.
Un séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée et une véranda de 50 m².
Le coin nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec dressing et d'une chambre d'ami avec salle d'eau privative.
Cette villa possède un atout supplémentaire un appartement de type 2, attenant et indépendant comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, salle d'eau et toilettes, le tout entièrement équipé. Le jardin est paysagé avec une piscine chauffée avec abri. Garage avec portail électrique.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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