Vente maison 251 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

À vendre, charmante maison familiale édifiée en 1992 sur un demi-niveau, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, proche des commerces essentiels ainsi que des arrêts de bus.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un espace buanderie et une arrière-cuisine ouvrant directement sur l’extérieur, idéale pour le quotidien.
La grande pièce de vie de plus de 40m² lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable confort.
Un couloir dessert également un premier WC indépendant avec lave-mains.
Quelques marches plus haut, l’espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, un second WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, apportant confort et praticité à toute la famille.
De plus, un spacieux garage de plus de 65m² faisant également office d’atelier vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², entièrement close, verdoyante et sans vis-à-vis.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, le portail et porte de garage motorisé en aluminium ainsi que de nombreux autres travaux d'améliorations sont à découvrir.
L’ensemble a toujours été parfaitement entretenu, garantissant un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison, alliant espace, confort et intimité, conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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BROTTIER JÉRÉMY - DR HOUSE-IMMO

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