Vente maison 349 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

À Nîmes, Quartier Croix de fer proche du centre ville de Nîmes, venez découvrir cette agréable Maison de ville de 120 m2 habitables, disposant de 4 chambres et d'une large cour de 60 m2 et terrasse. La maison est en pierre entièrement rénovée. Elle offre un confort moderne et du charme, avec ses poutres et gardes corps anciens. Au rez de chaussée un hall, un espace salon de 36m2 et une cuisine séparée par une verrière de 11m2 entièrement aménagée et semi équipée, toilettes independnat, une salle de bain avec fenetre, une chambre en rez de chaussée de 15 2 avec une grande ouverture et donnant sur la terrasse. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes de 18 m2, la seconde de 14 m2 avec en plus une grande mezzanine sous toiture de 13 m2 à moins de 1m80, idéal pour un adolescent. Double vitrage de partout, climatisation reverssible Pour les exterieurs, vous disposerez de 2 terrasses et une vaste cour pouvant être aménagée selon vos envies.Abri de jardin.Place de parking. Ce bien / Maison de ville avec exterieur est idéalement situé proche du centre ville, des écoles , université Hoche, béneficiant de tous les commerces dans le secteur à pied. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30
Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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