Vente maison 221 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Névez (29920)

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1 846 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

MARIETTE Immobilier Conciergerie

2 avis

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Description

"ALAEZ" Est cette maison idéalement située, cette maison attenante à un supermarché offre un emplacement stratégique pour un projet professionnel de proximité ou une activité libérale. Son agencement fonctionnel et son bon état général permettent une installation rapide et efficace, avec quelques ajustements possibles pour exploiter pleinement son potentiel. L'accès est facile, avec stationnement immédiat et circulation fluide, ce qui est un atout pour accueillir vos clients ou collaborateurs. A l'extérieur, un jardin spacieux et arboré apporte un cadre agréable, tandis que plusieurs dépendances et le grand grenier offrent des possibilités de stockage ou d'extension de l'activité. La distribution : Maison sur trois niveaux comprenant : Au RDC : Vestibule, cuisine, salle à manger et salon, facilement réaménageables pour accueillir clients ou espaces de travail. A l'étage : Demi palier et palier, quatre chambres, débarras, salle d'eau, WC ? idéales pour bureaux ou logements annexes. Au dernier étage : Grenier aménageable pour stockage ou développement futur. Annexes : Deux garages, stationnement, abri de jardin ? parfaits pour accueillir véhicules professionnels ou espace logistique. Ce que l'on aime : L'emplacement stratégique, l'accessibilité facile, les volumes généreux, l'exposition sud, le garage, le jardin clos, les combles aménageables, et surtout la proximité immédiate des commerces pour attirer une clientèle régulière. Points d'intérêt : A 50 mètres des commerces A 1 km de l'école primaire A 3,8 km de la plage de Tahiti Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, contribuant ainsi à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ALAEZ - Réf Superimmo : ANVXZDV1N

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1959
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 10,5%

221 500 €

4 septembre 2025

247 500 €

Localisation

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MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE

Siren : 883661845

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