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Vente maison 403 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Néoules (83136)

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  • 3 358 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Veranda (15,3 m²)
  • Cuisine de 12 m²
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

EXCLUSIVITÉ MAISON EN VIAGER OCCUPÉ - NÉOULES
Une femme 82 ans
Bouquet : 143.000 € frais d’agence inclus
Rente mensuelle : 1.080 €
La vendeuse restera chez elle et vous ne pourrez pas y habiter jusqu’à son décès. En partant d’une valeur libre de 403.000 €, vous achèterez cette maison sur la base d'une valeur occupée à prix réduit qui se décompose en un bouquet de 143.000 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 1.080 €. Au cœur de la Provence Verte, à 30 minutes de Toulon, Hyères, du bord de mer et 1h des Gorges du Verdon, à proximité de l’ensemble des commodités. Une agréable maison de plain-pied implantée sur un beau terrain arboré de 4600 m² environ planté de nombreuses essences méditerranéennes (possibilité de faire une belle piscine). Entrée avec dégagement avec un poêle à bois, wc, confortable salon / salle à manger avec cheminée à insert, large véranda au sud, cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, 1 chambre avec salle d’eau privative, hall avec rangements, dressing, 2 autres chambres dont une avec dressing. En sous-sol : garage, atelier, cellier, cave. En rez-de-jardin : 2 pièces attenantes (27 m²) pouvant être transformées en appartement de type 2, bureau, salle de jeux… Garage indépendant et cuisine d’été. Exposée idéalement au Sud la maison est agréable à vivre. Quartier résidentiel calme, vue dégagée. En bon état général, cette maison de qualité vous ravira à l'avenir pour une résidence principale, secondaire ou pour un placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/02/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 85666482 - Réf Superimmo : ANVXXYCAF
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Caractérisques
Bouquet : 403 000 €Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneVeranda (15,3 m²)
Année de construction : 1993Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 619 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912
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