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Vente maison 678 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Navacelles (30580)

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  • 5 650 €/m²
  • Piscine
CAMILLE MILESI - BSK Immobilier

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Description

Située dans un cadre privilégié, à seulement 12 km d'Alès et 20 km d'Uzès, proche des thermes des Fumades et de Vallon Pont d'Arc, cette superbe maison allie confort, authenticité et prestations haut de gamme.
Les atouts de la propriété :
* Vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis
* Piscine à débordement au sel avec bar immergé
* Cuisine d'été aménagée et équipée pour profiter pleinement des beaux jours
* Terrain arboré de plus de 3000 m² avec oliviers multi-centenaires
* Plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de la vue
* Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
* Grand jardin idéal pour la détente ou les projets familiaux.
La maison :
Une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Un vaste salon/salle à manger lumineux
3 chambres confortables
1 bureau
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Un cellier pratique.
Annexes et confort :
Garage double isolé
Portail automatique
Système d'alarme.
Un cadre unique et reposant, idéal résidence principale ou maison de vacances.
Contactez-moi pour une visite et venez découvrir ce havre de paix !
Cette annonce référence 305128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013.
Prix du bien : 678 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305128 - Réf Superimmo : ANVXZL0J9
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 5 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Année de construction : 20001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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