Vente maison 305 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE, Saint-Jean la Source : cette joli maison T5 d'environ 123m² habitables est en excellent état !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur un salon/séjour de 25m² avec cheminée insert et une cuisine séparée entièrement équipée.
Une véranda de 18m², isolée et chauffée, donne sur un jardin très agréable et peut être utilisée hiver comme été.
Enfin, une chambre de 20m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
Il est très facile de prévoir une salle d'eau attenante à la chambre.
Au premier étage, un hall dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin arboré et très bien entretenu est aménagé avec goût : piscine ensoleillée, abri bois, espaces intimistes et ombragés.
Garage avec portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques.
Climatisation, adoucisseur d'eau, alarme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.921828

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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