Vente maison 250 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Gwénola Visa vous propose: Narbonne – Quartier Egassiairal
Maison 3 faces avec jardin et garage – 120 m² habitables – 250 000 €
Située dans le quartier recherché d’Egassiairal, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser. Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle se développe sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : grand garage, entrée, deux chambres et une pièce d’eau.
Étage : cuisine indépendante, salon/séjour lumineux, salle de bain, deux chambres et WC séparé.
À l’arrière, un jardin agréable complète l’ensemble.
Prévoir une enveloppe de travaux (menuiseries, électricité, cuisine et salle de bain à moderniser) pour redonner tout son éclat à cette maison familiale.
Proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix : 250 000 €
Un bien fonctionnel, à remettre au goût du jour, dans un secteur recherché de Narbonne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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