Vente maison 228 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montréal (32250)

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1 900 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée

Herve COLLIN - AXO & ACTIFS

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Description

A l'entrée du village médiéval de Montréal du Gers très belle propriété de charme s'étendant sur 2300 m2. La bâtisse centrale, exposée plein sud, dispose de 120 m2. Au rez-de-chaussée se présentent une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 26 m2, un salon de 17m2 ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage se trouvent quatre belles chambres. Un magnifique chai en pierres est attenant à la bâtisse et s'étend sur 53 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec fermes apparentes prolonge le chai. Deux vastes garages fermés par des portails en bois constituent l'autre aile de la bâtisse. Un bâtiment indépendant de 200 m2 en pierres complète cet ensemble. Toutes les toitures sont neuves, le chauffage est au fioul. Un puits est présent sur la propriété et il est possible d'acquérir plus de terrain. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002121014) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002121014 - Réf Superimmo : ANVXZI2XE

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	2 Garages
Année de construction : 1850	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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