Vente maison 253 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 108 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

Maison à vendre périgourdine à 5 minutes de Montpon idéalement située à proximité des commerces et des écoles dans un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables bien agencés, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 2924 m², agrémenté d'une belle terrasse de 30 m² et d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés. La maison, en bon état, bénéficie de la climatisation réversible sur les deux niveaux, idéale pour un confort optimal en toutes saisons. Exposée au nord et au sud, elle garantit des espaces lumineux tout au long de la journée. Surpresseur pour puits alimentant WC . Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 100325CD - Réf Superimmo : ANVXY2YGA

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 924 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 3,8%

253 000 €

14 mars 2025

263 000 €

Localisation

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984