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Vente maison 595 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34070)
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34070)
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- 4 958 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ: RÉSIDENCE-VILLA OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS
À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, Résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée.
D'une surface habitable au total d'environ 120 m2.
-Une partie constituée d'un grand appartement comprenant 3 grandes chambres individuelles, chacune étant équipée de sa salle d'eau indépendante, un salon séjour ou pièce commune + une cuisine entièrement équipée, pouvant être louée en colocation idéale étudiants, ou courte durée et moyenne durée pour famille avec enfants.
- 2 studios indépendants meublés et équipés loués actuellement.
- + 1 Permis de construire accordé pour transformer le garage en F1 ou F2
Rapport locatif possible de 3600 €/ mois soit entre 7% et 8% annuel
Proximité immédiate de toutes commodités : tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie etc... Cœur de ville Montpellier à 10 mn en voiture ou tramway, et 16 mn de la mer (Palavas les flots) Accès rapide à l'autoroute A709 (entrée Montpellier Sud à 5 minutes). Cette villa offre de nombreuses possibilités de location avec rapport locatif très intéressant
Pour plus de détails ou d'informations, contacter Michel SEGURA au 06 82 56 23 83 ou par mail: -
- RCS : 431 417 039 Montpellier -
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 35961-1 - Réf Superimmo : ANVXZX1U0
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 958 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 380 m² | Année de construction : 1960 |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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Siren : 431417039 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 009 569
06 82 56 23 83
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