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14
Vente maison 412 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 3 433 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En périphérie de Montpellier, dans un quartier calme en résidence sécurisée, vous serez sous le charme de cette villa en R+1 des année 80 très bien entretenue avec un jardin de 369 m2 piscinable.
Située en impasse, à seulement 500 mètres à pied des commerces et des commodités, cette villa de 120 m2 offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 30 m2 traversant et donnant sur le magnifique jardin.
La cuisine Arthur Bonnet, fonctionnelle et entièrement équipée (10 m²), s'ouvre sur une superbe véranda de 18 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour se détendre tout au long de l'année.
A l'étage :
Une première chambre de 14 m2 avec placards et sa terrasse, une salle de bain avec baignoire de 5,5 m2, une seconde chambre de 13 m2 également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 12 m2..
Les plus de la maison:
-Climatisation en split à l'étage
-Adoucisseur
-cuve d'eau enterrée de 16000l
-Abri jardin de 15 m2
-Alarme
-Porte blindée
-Résidence fermée et sécurisée (19 villas)
Ce bien très bien entretenu est accompagné d'un garage de 18 m2 avec mezzanine ainsi que 2 places de parking devant la villa sur une parcelle clôturée, à proximité immédiate d'une école maternelle et d'un collège, et à 10 mn de tram du centre-ville de Montpellier.
Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.930260
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340931437828 - Réf Superimmo : ANVXZVTFP
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| Prix de vente : 412 000 € | Prix au m² : 3 433 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 249,96 € / an | Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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06 30 20 54 10
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