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Vente maison 460 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 833 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence MOUTOUSSAMY - iad

Florence MOUTOUSSAMY - iad

6 avis
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Description

iad France - Florence Moutoussamy vous propose: Maison ancienne de 1930, proche de toutes commodités, grands axes, Gare d'Enghien à 15 min de Paris Gare du Nord en transport. Rue de Margency à Montmorency, sur 440 m2 de Terrain maison de 120 m2 avec tout le charme des meulières: carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, parquets anciens en chêne, cheminée d'époque. Entrée avec wc, dressing, cuisine neuve ouverte sur la salle à manger puis sur le salon sous véranda avec vue terrasse et jardin. Au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau douche à l'italienne et wc. Au 2eme étage 1 chambre mansardée , bureau et dressing (possible chambre d'amis en plus). LES ATOUTS: - garage pour une voiture, possible d'en garer une seconde dans le jardin devant. - sous-sol total avec chaufferie / atelier, buanderie possible, salle de jeux et cave. - Chaudière neuve et isolation intérieur refaite en 2023. - Abri de jardin. Contactez - moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Moutoussamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1874269 - Réf Superimmo : ANVXZQ7H2
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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