Vente maison 88 500 €

120,74 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

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733 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

SALVERT CABINET CONSEIL

391 avis

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Description

Montluçon, Emplacement n°1 Maison de caractère idéalement située au pied du lycée Madame de Staël. Grâce à son emplacement et à sa visibilité, ce bien peut aussi bien accueillir une entreprise, une association ou être aménagé en logement étudiant. D'une superficie d'environ 120 m², il se compose : *De plain-pied : une cuisine, trois pièces et des toilettes, *A l'étage : trois pièces et une salle de bains, *Au sous-sol : une salle d'archives de 20 m² ainsi qu'une cave. Un garage et un parking viennent compléter ce bien rare sur le marché. Unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2850MAV - Réf Superimmo : ANVXZJFJA

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Caractérisques

Prix de vente : 88 500 €	Prix au m² : 733 € / m²
Taxe foncière : 2 870 €

Barème d’honoraires : voir le barème

120,74 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²	Plain-pied
5 Parkings	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 11,1%

88 500 €

26 septembre 2025

99 500 €

Localisation

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Siren : 491664140 - N° de carte professionnelle : CPI03022018000036722

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