Vente maison 425 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

Montigny sur Loing : Maison 5 pièces 120m2
Située en plein centre du village de caractère de Montigny sur Loing, à quelques minutes à pieds des commerces, de la gare ( Paris Gare de Lyon en 55 mn ), des écoles et d'un arrêt de cars pour Collège International et Lycée François 1er à Fontainebleau, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, de 120 m2 habitables ( 148 m2 surface utile ) propose : entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 47 m2, cuisine aménagée ouvrant par une porte fenêtre sur une belle terrasse en bois, suite parentale ( chambre et salle d'eau ), une chambre traversante ou bureau, toilettes séparées ( japonais ). A l'étage une vaste pièce palière dessert deux chambres, salle d'eau et toilettes.
Sous sol total comprenant salle de jeu, buanderie, garage, atelier et cave à vins.
Beau terrain de 1065 m2.
Les plus : belle rénovation, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, huisseries neuves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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