Vente maison 249 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montenach (57480)

Située dans un environnement calme, cette maison lorraine mitoyenne de 1900 développe une surface habitable de 118,33 m² sur un terrain cadastré de 1,51 ares. Elle allie le charme de l'ancien, des équipements modernes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un agencement fonctionnel et une atmosphère conviviale pour le quotidien. A l'étage, un vaste salon lumineux de 30 m² vous attend, avec sa cheminée en pierre qui apporte un cachet indéniable à la pièce. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une chambre parentale avec un accès direct à une terrasse attenante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace jeux ou stockage. Une belle opportunité pour agrandir la surface habitable si besoin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, et elle est raccordée au tout à l'égout. Une seconde terrasse attenant à la cuisine en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace extérieur, jardin, coin repas ou détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Maxime BLAES 07.81.78.05.62

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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