Vente maison 395 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbazin (34560)

Villa T4 120 m² + garages /1374m² MONTBAZIN - EXCLUSIVITÉ - Située au bout d'une impasse, cette villa T4 de 120 m² habitables présente 4 faces et dispose d'un double garage de 36 m².
Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, poêle à bois, cuisine aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres accompagnées d'une salle de bains.
Terrain arboré de plantes méditerranéennes, olivier, magnolia, yucca, espaces verts et un côté jardin.
Piscine avec revêtement neuf, terrasses 18 m² et 30 m², forage, abris à vélos, abris bois...
Sur un terrain de 1374 m².
En excellent état, une proposition unique et uniquement disponible chez A&M Immobilier !
Dpe 2026 179kWh/m²/an Classe énergétique C Honoraires à la charge du vendeur - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184
- A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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DAVID LUCAS - A&M IMMOBILIER

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