Vente maison 561 600 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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4 680 €/m²
3 Parkings

Maisons de Bretagne

02 98 96 55 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Excellente situation pour cette néo bretonne" de 1969 construite sur un beau jardin arboré d'environ 1939 m² à l'abri des regards et à proximité immédiate du port du Belon et de l'anse du Gorgen. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse avec accès sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin, une cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, W.C avec lave-mains, une salle de bains (baignoire et douche). A l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, un débarras, W.C avec lave-mains et une salle d'eau. Un sous-sol total et un abri de jardin complète cette maison agréable vous offrant une vie de plain-pied confortable à deux pas des rives du Belon et de le plage de Kerfany. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2230 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q7P

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Caractérisques

Prix de vente : 561 600 €	Prix au m² : 4 680 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 939 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	3 Parkings
Année de construction : 1969	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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