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Vente maison 510 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Miribel (01700)

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  • 4 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
MS Miribel Immobilier

MS Miribel Immobilier

216 avis
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Description

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.
Rare à la vente, idéalement située dans le centre de Miribel, cette maison de charme vous séduira par son jardin composé de plusieurs espaces de vie, sans réel vis-à-vis préservant votre intimité. Elle se situe à deux pas des commodités et de la gare qui permet de joindre la Part-Dieu en environ 10 minutes.
Idéalement placée dans le jardin et dominante, la maison d'environ 120 m2 habitables s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une belle pièce de vie donnant sur un espace salon extérieur exposé idéalement à l'Ouest, une cuisine séparée avec arrière-cuisine / buanderie s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein Sud, une grande salle de bain (avec baignoire et douche), et des toilettes avec lave-main. À l'étage, 4 chambres, dont une possède sa propre salle d'eau, et des toilettes.
Cette maison saine, a été parfaitement entretenue au fil du temps, ainsi que son jardin : aucuns travaux à prévoir. Sa chaudière gaz de ville, avec son chauffage au sol sur les deux niveaux, en font une maison de classe C en DPE. Ainsi, elle conjugue charme de l'ancien et emplacement stratégique, ce qui en fait un bien rare.
Enfin, le stationnement s'organise en un spacieux double garage avec possibilité de rangements supplémentaires. Très pratique, un double accès permet de se retrouver en centre ville en 2 mn.
Ce bien saura susciter votre coup de cœur : contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 1865

Publiée le 01/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 11DS-58C-4O3 - Réf Superimmo : ANVXZSRZL
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 1 939 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 792959926
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