Vente maison 198 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

Bien rare ! Maison de 1880 au centre ville de Mirande avec tous les commerces à pieds, dans un quartier calme, sur un terrain de 2400 m² entièrement clos et une dépendance de 110 m².
La maison, 120 m² habitables, se compose en RDC d'une entrée avec escalier central, d'un salon de 20 m² avec insert à bois, d'une salle à manger de 20 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée de 13 m² et d'un WC.
A l'étage, 2 grandes chambres de 20 m² chacune et une troisième chambre de 13 m² en enfilade, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
A l'extérieur, une dépendance de 110 m² avec grande hauteur sous plafond, dont 30 m² cloisonnés en buanderie et rangement + abri de 50 m². Le jardin, arboré avec de nombreux arbres fruitiers est entièrement clos en panneaux rigides. Un puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin tout l'été complète ce bien.
* Isolation des combles réalisée en 2020
* Electricité aux normes
* Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
* Chauffage par poêle à granulés, insert à bois et radiateurs électriques à inertie
* Tout à l'égout
* Internet fibre
Des travaux de finitions sont à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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