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Vente maison 519 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mions (69780)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mions (69780)
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- 4 325 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Secteur GERMAIN FUMEUX / ENTRÉE COEUR VILLAGE - Idéalement située dans le coeur du village de Mions, au pied de toutes les commodités (commerces, école Germain Fumeux et transports) et au calme complet, découvrez "GALÉA" une récente maison 5 pièces (4 chambres) de 120 m2 habitables (145 m2 utiles) implantée sur sa jolie parcelle de 452 m2 avec piscine. Hors lotissement et au calme complet, "GALÉA" est une jolie et récente maison de 120 m2 qui profite d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa situation géographique très recherchée à l'entrée du coeur village. Composée d'une belle entrée avec placards, vous ouvrirez sur la belle pièce à vivre de 40 m2, orientée Est et Sud, avec son espace salon-salle à manger avec sa belle cheminée à foyer fermé et sa cuisine ouverte entièrement équipée. D'ici, vous accèderez à la terrasse couverte sous la belle pergola bioclimatique qu'il est possible de fermer avec ses panneaux en verres pour profiter d'une surface confortable de 25 m2 idéale pour profiter des premières belles journées de printemps. De plain-pied, vous profiterez également d'une très belle suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau ainsi que d'un premier WC indépendant avec lave-mains. A ce niveau, vous découvrirez le garage (moto/vélo - stockage d'environ 15 m2) avec mezzanine de rangements et son espace buanderie. A l'étage, vous bénéficierez 3 belles chambres de12 m2 chacune avec placards, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire, meuble double-vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un second WC indépendant. A l'extérieur, vous serez tout de suite charmé par l'espace piscine et ses beaux aménagements ainsi que par le calme environnant. Côté pratique : Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules devant le garage (garage vélo / atelier). Côté confort : Très bon DPE (C / A). Menuiseries double vitrage, climatisation + poêle à bois. Notre avis : "GALÉA" est une très jolie maison idéale pour personne à la recherche du confort d'un coeur de village paisible, offrant un environnement paisible au pied de toute les commodités, de beaux volumes, une superbe luminosité dans toute la maison et un extérieur soigné avec un très bel espace piscine. En résumé, une maison de qualité où il fait bon vivre. Prix de vente : 519.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - 06 24 52 68 36 /
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 987-1 - Réf Superimmo : ANVXZS1P3
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 4 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 452 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2008 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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