Vente maison 155 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mézeray (72270)

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1 292 €/m²

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis

06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située au coeur de la charmante commune de Mézeray, entre La Suze-sur-Sarthe, Malicorne-sur-Sarthe et la flèche, cette maison de 120 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services.
Elle offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'un WC. Vous apprécierez également son grand garage attenant avec un grenier au-dessus, parfait pour le stockage.
Une véranda (chauffée) spacieuse d'environ 20 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute saison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
un geand grenier aménageable permet d'agrandir l'espace habitable de cette maison.
La toiture a été révisée et un cabanon extérieur complète l'ensemble.
Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située au coeur d'un bourg avec toutes ses commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 155 000 euros TTC (est inclus 4,38 % d'honoraires de 148 500 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 148 500 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU-0025256 - Réf Superimmo : ANVXZTC49

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²	Année de construction : 1948
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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