Vente maison 400 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

iad France - Alan Archen vous propose: Maison de Charme à Metz,
Découvrez cette maison pleine de caractère, située dans le quartier très prisé des Hauts de Vallières , offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille.
Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 130m² répartis sur deux niveaux.
Au RDC 100m2 de luminosité ou vous trouverez un salon/sejour, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Au sous sol, vous trouverez un espace bureau/cosy, un cellier avec point d’eau, une cave et un garage double.
Les aménagements extérieurs comprennent un jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et sans vis-à-vis.
De plus, l’allée de garage vous permettra de garer jusqu’à trois véhicules un avantage pour vous et vos invités.
Cette maison bénéficie d’une isolation extérieure ainsi que d'un système de chauffage au gaz, un DPE D et est équipée de la fibre optique pour une connectivité optimale.
Pas de gros travaux rénovation à faire, cuisine et salle de bain seront à façonner à votre image.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Offrez-vous le confort et la tranquillité de cette charmante maison à Metz. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'elle propose.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ALAN ARCHEN - IAD

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