Vente maison 140 400 €

120 m²

2 chambres 2 ch

Menomblet (85700)

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1 170 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette charmante maison de caractère est située dans un hameau rural calme, à quelques kilomètres du village de Menomblet, aux confins de la Vendée et des Deux-Sèvres. Elle est facilement accessible depuis les plages vendéennes et l'aéroport de Nantes.
Construite à la fin du XIXème siècle, la maison est discrètement nichée dans son jardin privé, avec un hangar en bois donnant directement sur la route. Derrière la maison se trouvent une petite grange et des dépendances. La maison a été rénovée ces dernières années avec une cuisine moderne et des salles de bains/douche. Le double vitrage a été installé. Il y a actuellement deux chambres doubles, mais il est possible de créer une troisième chambre en utilisant une partie du palier et la chambre principale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, toilettes, salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée/salle de petit-déjeuner, palier à l'étage avec espace bureau. Chambre principale avec salle d'eau et WC. Dressing. Deuxième chambre double avec salle de bains et WC.
La maison a été utilisée comme résidence secondaire et peut être achetée avec des meubles (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : BVI81752 - Réf Superimmo : ANVXZ2KM5

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Caractérisques

Prix de vente : 140 400 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

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120 m² - 2 chambres - ter. 1 145 m²	2 salles de bain

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