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Vente maison 160 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
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- 1 333 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin et garage – Melrand
Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Melrand, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle offre 120 m² lumineux, répartis sur deux niveaux, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 35m², une cuisine ouverte de 12m², une suite parentale avec une salle de bain balnéo, le tout chauffé par un poêle à bois.
A l'étage, vous retrouverez 4 autres chambres à l'étage, offrant de grands espaces de vie lumineux (chauffages électriques), une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC. Et un grenier de 65m² aménageable.
L'agencement de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, grâce aux 2 entrées indépendantes, 2 cuisines et 2 salles de bain. Elle peut convenir à un projet locatif ou à une grande famille.
Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse de 17m² et un jardin de 406m², un espace extérieur facile d'entretien. La maison bénéficie d'un garage (18m²), d'un abri de jardin (13m²) et d'une place de parking pour vous offrir praticité et confort au quotidien.
L'emplacement de cette maison de ville est idéal, proche des commerces, des écoles, tout en restant au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892705 - Réf Superimmo : ANVXZWMMV
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 406 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2022.
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