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20
Vente maison 148 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
Mazerolles (86320)
120 m²
4 pièces
4 p
Mazerolles (86320)
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- 1 233 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Joly vous propose: A saisir sur la commune de Mazerolles, maison sur sous-sol avec studio indépendant et terrain en bord de Vienne !
Cette maison développe une surface habitable de 120 m² et est implantée sur une parcelle principale de 735 m². En complément, un terrain de 170 m² en bord de Vienne, situé de l’autre côté de la route, porte la superficie totale de la propriété à 905 m².
L’étage principal de 101 m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Le sous-sol, en grande partie aménagé, propose un espace indépendant composé d’un studio de 21 m² avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un toilette. Le reste du sous-sol offre un vaste espace de stockage ou garage sur toute la superficie de la maison.
La maison est équipée d’un chauffage central au sol fonctionnant au fuel, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie de menuiseries en bois double vitrage.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir : isolation des combles et du sous-sol, remplacement des menuiseries.
Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet locatif, logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1810906 - Réf Superimmo : ANVXZ3OES
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 233 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - ter. 905 m² | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au fuel | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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Siren : 931264097 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000014644
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