Vente maison 389 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maurepas (78310)

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3 242 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (mixte)

Véronique PIGOT - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous cherchez une maison ou faire grandir votre famille. Ne cherchez plus ! Bienvenue à Bessières-Marnière, l’un des quartiers les plus recherchés, où cette maison familiale individuelle de 120 m² habitables (135 m² surface plancher) vous attend sur un terrain de 500 m² clos et sans vis-à-vis.
Ce que vous allez adorer :
Un grand jardin intime, idéal pour les enfants ou les soirées barbecue.
Une terrasse conviviale avec store, coin détente et barbecue prêt à l’emploi.
Une piscine hors-sol couverte, parfaite pour plonger dès les beaux jours.
Et un box indépendant, pour tout stocker ou garer un véhicule en plus.
À l’intérieur, de beaux volumes et une vraie maison de famille :
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur balcon donnant sur la rue, cuisine indépendante ouverte sur le jardin, une chambre + salle de bains et WC séparés.
Étage mansardé : deux chambres dont une XXL de 21 m², une salle de bains et 1 WC indépendant.
Sous-sol semi-enterré : buanderie, cave à vin, garage motorisé (21 m²), et même une pièce avec salle d’eau et WC (parfait bureau, chambre d’ado ou espace invité).
Les + techniques :
Maison repeinte partiellement en 2024
Double vitrage PVC + volets roulants électriques programmables côté rue
Pompe à chaleur air/eau neuve (novembre 2024) au RC et radiateur électriques à l'étage
Maison entretenue avec soin, fonctionnelle et chaleureuse.
À deux pas des écoles, commerces et transports.
Travaux de décoration selon vos envies.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 109411DHI2415 - Réf Superimmo : ANVXZXDFA

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 502 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (mixte)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 381314285