Vente maison 379 600 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

À deux pas de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martignas sur Jalles. Un emplacement idéal, proche de Thales, Dassault, Safran, à 15 min de l’aéroport et 30 min des plages océanes.
? Un cadre de vie privilégié
Sur une belle parcelle de 1138m² sans vis-à-vis, la maison offre environ 120m² bien répartis :
Séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver
Cuisine équipée indépendante donnant accès au garage
4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau
une salle de bains, WC séparés
? Travaux déjà réalisés
Isolation des combles (2010)
Installation d’une pompe à chaleur (2019)
radiateurs neufs dans toutes les chambres
Rénovation complète de la toiture et des gouttières (2021)
? Extérieur idéal pour profiter et aménager
Jardin arboré orienté ouest avec terrasse
Réseau hydraulique alimenté par un puits foré + pompe ( HS à changer)
Garage de 20m² (atelier, stockage, …)
? Les atouts
Secteur très calme et recherché
Bus à 5–7 min à pied
École et collège à 5–10 min
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE FLISS - SAFTI

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