Vente maison 1 350 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Marseille 7ème (13007)

Maison familiale d’exception au cœur du Roucas Blanc
Nichée dans le très prisé quartier du Roucas Blanc, à l'abri des regards, et loin du tumulte, cette superbe maison individuelle sur deux niveaux allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
D’une surface utile de 150m² (120m2 + dépendances), elle se compose :
Au premier niveau, d'une belle entrée dotée de nombreux rangements, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, au calme absolu.
Au niveau inférieur, d'un grand dégagement totalement aménagé de dressings, de 3 belles chambres lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une famille, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant un espace de détente ainsi qu'une cuisine d'été toute équipée donnant sur la piscine.
En contrebas de la terrasse et de la piscine, un autre espace extérieur arboré et à l'abri des regards vous permettra d'installer un espace de jeux pour les plus jeunes.
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. L’ensemble bénéficie d’une excellente exposition et de prestations de qualité.
Un bien rare dans un secteur très recherché.
Roucas Blanc – Marseille 7e
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contact : 04 91 36 40 29

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 11 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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OFF REAL ESTATE - IMMOBILIER D'EXCEPTION

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