Vente maison 360 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 000 €/m²
1 Garage

ERA Vl Immobilier

36 avis

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Description

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente dans le 15? arrondissement de Marseille, cette maison de ville en R+1 qui développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 204 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres. Ce niveau donne directement sur une cour privative à l'avant de la maison, offrant un bel espace extérieur.
À l'étage, la même configuration se répète : séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, l'ensemble donnant sur un balcon filant avec un petit cagibi.
Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'un dégagement dans la cour et une cave en sous-sol.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel. Possibilité de diviser la maison en deux appartements T3, chacun avec son propre extérieur, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un achat à deux familles.
? Taxe foncière : 2 583 € par an.

Publiée le 15/07/2025 - Réf. agence : RC1214__1017594 - Réf Superimmo : ANVXZ2HC7

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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