Vente maison 349 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Carine Barrali vous propose: Dans le 15eme arrondissement de Marseille, Notre-Dame-Limite, aux pieds du Pic de l’Etoile, une bastide Type 5 en R+2 de 120m2 environ offre une vue sans vis-à-vis sur le vallon attenant.
- Au RDC un salon généreux avec cheminée et baie vitré ouvert sur une terrasse de XXL, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que buandrie et WC séparé.
- Au 1er étage : 3 chambres de grande taille chacune équipée de placards et une salle de bain avec baignoire balnéo.
- Au 2ème étage : combles à aménager en une superbe suite parentale avec balcon donnant sur une vue imprenable.
- Au sous-sol se trouve une cave avec la même superficie que le RDC (rangement ou aménagement à votre convenance)
Le tout comprend des menuiseries récentes en double et triple vitrage.
Ce bien se compose en plus d'un garage de 45m2 environ où l’on peut garer 2 voitures de grandes tailles, ou pourquoi pas aménager une dépendance si l'on le souhaite.
Le tout sur un terrain de 517 m2 environ permettant de jouir d’un grand jardin arboré de pins, d’arbres fruitiers, et de la piscine…
Petits travaux de finition à prévoir.
Maison avec de grand volume rare à la vente permettant de se sentir à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville….
Affaire à saisir !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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CARINE BARRALI - IAD

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