Vente maison 239 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marigny-Le-Lozon (50570)

iad France - Julie Roptin vous propose: Maison Familiale de 6 pièces avec double garage et jardin sur la commune de Marigny-Le-Lozon
Idéalement située sur la commune Marigny-Le-Lozon, cette maison est à proximité de toutes les commodités et infrastructures. (commerces, crèche, écoles et collège)
Construite en 1996 et offrant une surface habitable de 120 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité.
Vous serez séduit par la vaste entrée qui mène aux différentes pièces de vie. La maison comprend un double salon séjour, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (une de plain pied et 3 à l'étage), une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc séparé, une arrière-cuisine et un double garage avec grenier (stockage et aménagement possible).
Le salon lumineux de 38 m² offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse exposée Sud est à votre disposition, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin de 1 277 m² est un véritable écrin de verdure qui ravira petits et grands.
Le double garage et l'entrée gravillonnée facilitent le stationnement des véhicules. Le confort est assuré avec l'équipement de la maison en fibre optique, tout en bénéficiant d'un système de chauffage individuel de qualité, alimenté par une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois.
Assainissement : tout à l'égout
La toiture du garage est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel grâce à la revente totale de la production d'énergie auprès d'EDF.
Cette maison est dans un excellent état et offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette jolie maison fonctionnelle qui saura répondre à tous vos besoins. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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JULIE ROPTIN - IAD

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