Vente maison 549 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignier (74970)

VILLA T4 AVEC 3 SDB A VENDRE - MARIGNIER Vous cherchez une maison neuve, familiale et idéalement située à Marignier ? Cette villa contemporaine pourrait bien correspondre à vos attentes. Idéalement implantée sur la commune prisée de Marignier, cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et accessibilité. A mi-chemin entre les écoles, les supermarchés et le centre-ville avec sa gare, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique, sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Elle bénéficie en plus d'un accès direct au garage, pratique et fonctionnel. Ce dernier est isolé, carrelé, peint et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d'usage : stationnement bien sûr, mais aussi espace de rangement, atelier ou pièce annexe selon vos besoins. Pour compléter ce niveau, vous apprécierez la présence d'un wc indépendant avec une douche italienne et d'un espace de rangement. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en suite avec sa douche individuelle ; un wc indépendant avec lave main et une salle de bains avec douche et baignoire viennent parfaire le palier. Construite dans le respect des normes RE 2020, elle bénéficie de matériaux de qualité : chauffage au sol, carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés. Rien n'a été laissé au hasard. Côté extérieur, le jardin est entièrement clôturé (portail à prévoir), et la cour permet de stationner plusieurs véhicules. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez plus, contactez-nous. Cette maison a tout pour accueillir votre prochain chapitre.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 575 € / m²

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