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Description

Situation privilégiée à Malguénac, dans la commune de 56300, cette maison offre un cadre paisible et agréable. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces, et transports en commun.
Construite en 2002 sur un terrain de 600 m², cette charmante maison de 120 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Dotée d'un garage, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir pour qui recherche une résidence spacieuse et bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 195594 - Réf Superimmo : ANVXZXAMA
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 2002
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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