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Arthurimmo.com Niort
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Arthurimmo.com Niort 28/03/2024
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Maison, 243 m²

488 800 € 2 012 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • Ter. 6 350 m²

Magné (79460)

Propriété maraîchine 243 m² magne a magne, à 5min de niort, 5min de coulon et 45min de la rochelle, venez découvrir cette belle maison bourgeoise maraichine nichée en bordure de sèvre niortaise. dans un cadre verdoyant, cette magnifique propriété offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des espaces modernes et fonctionnels. l'entrée principale, avec son magnifique escalier-double, dessert d'une part, une belle suite parentale comprenant bureau, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'autre part, un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. l'étage abrite quatre chambres spacieuses et confortables et offre confort et praticité pour toute la famille avec deux salles d'eau et toilettes. etendue sur plus de 6000m², cette magnifique propriété offre un vaste espace pour profiter de la nature et de la tranquillité environnante. le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante. la propriété accueille également un studio comprenant un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. ce logement offre un espace polyvalent et indépendant qui peut être exploité de différentes manières (airbnb, local profession libérale, hébergement pour les amis et la famille, .). enfin, la propriété abrite également un vaste hangar de 280 m² offrant un espace généreux pour répondre à vos besoins de stockage, d'atelier, de garage ou de tout autre projet. idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées. cette propriété représente une occasion rare de vivre au coeur d'un environnement préservé, où le calme et la beauté naturelle se marient harmonieusement avec le confort moderne. pour les amateurs d'histoire, de nature et de tranquillité, cette maison bourgeoise est un véritable joyau à découvrir. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché du marais poitevin! les plus : dpe c, pompe à chaleur air/eau, fibre. magné est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, terrain de tennis, piscine municipale, paddle, camping, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, église, poste, bars, tabacs, restaurants... magné est la seule ile du marais mouillé, bien connue pour son festival de peinture, ses chemins de randonnées et sa corrida! -

05 49 09 92 84
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Envie d'immo
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Envie d'immo 05/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 80 m²

126 000 € 1 575 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Magné (79460)

CHARMANTE PETITE MAISON DE PLAIN-PIED A RAFRAÎCHIR CENTRE BOURG DE MAGNE comprenant : Un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et améngée, 2 chambres, une salle d'eau avec un wc indépendant et une buanderie.. L'extèrieur est composé d'un petit jardin cloturé avec puit, d'une terrasse et d'un préau... Le prix est de 126 000 euros FAi dont 6 000 euros d'honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site

06 79 37 83 37
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Envie d'immo
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par Envie d'immo 01/02/2024 - mise à jour 15/02/2024
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Maison, 115 m²

283 500 € 2 465 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Magné (79460)

MAGNE - MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED AVEC PISCINE comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, buanderie cellier, salon séjour avec son insert, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec sa douche italienne et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec piscine, terrasse, préau et dépendance. Isolation toiture laine pulsé en 2013 DPE D GES B Les coûts d'énergies sont estimés entre 1 680 EUR et 2320 EUR par an.en fonction des caractéristiques dulogement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

06 76 60 58 08
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Envie d'immo
Annonce publiée le 27/08/2022 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Envie d'immo 27/08/2022 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 160 m²

215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 138 m²

Magné (79460)

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023 POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon. Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, .. Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM) Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire). Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière. 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE. ICI on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

06 76 60 58 08
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iad FRANCE - Gaëlle Noel
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Gaëlle Noel 26/09/2023 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 170 m²

315 000 € 1 853 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 764 m²

Magné (79460)

iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : -- En exclusivité, cette Maison des Années 90, pleine de Charme sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune recherchée de Magné, au cOEur du MARAIS POITEVIN ! - Avec son sous sol semi enterré, elle offre un très beau potentiel et de beaux volumes avec quelques travaux de rafraîchissement et de remise aux gout du jour à prévoir. - Un espace de vie généreux de 170 m² environ habitable édifiée sur un magnifique terrain de 1765 m² environ. - Idéalement située dans un quartier calme et convivial, proche des commodités et à proximité des commerces (supermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et paisible. - Elle se compose au Rez de chaussée, d'une belle entrée accueillante avec double placards, d'une pièce de vie salon/séjour très lumineuse avec insert bois, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque) d'un wc séparé et de 3 chambres de plus de 12 m² environ chacune, toutes avec placards. - Au sous sol, une grande salle de jeux (et/ou buanderie), un bel espace de bureaux et 1 chambre avec sa salle d'eau et accès indépendant par l’extérieur. - Double vitrage, Tout à l'égout, Portail électrique avec interphone, bel espace de stationnement. Très grande surface de garage de 105 m² environ pour véhicules, ateliers, rangement et stockage avec Cave à vin et Cave à bois. - Chauffage électrique radiateurs et insert bois avec système gainable pour un confort optimal dans la maison. **LE PLUS : Panneaux solaires en place avec production d'électricité pour rendement de 1800 à 2000 €/an. ** SES ATOUTS : Cette charmante maison offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec son grand terrain entretenu par un jardinier intégrant une grande piscine hors sol (avec pompe neuve) agréable pour se détendre dans un environnement verdoyant. Contactez-moi !... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

07 89 06 35 92
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AGENCE AMI
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par AGENCE AMI 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 77 m²

398 000 € 5 169 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Magné (79460)

MAGNÉ, proche tous commerces, lot de 4 maisons louées, pour investissement locatif, chacune comprenant entrée, salon, cuisine, wc, chaufferie, garage. A l'étage 3 chambres, salle d'eau/wc. Parking privatif à l'avant et jardin clos à l'arrière. Chauffage individuel gaz de ville. Loyer mensuel hors charges : 2403 euros. Bonne rentabilité. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

05 49 24 47 47
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